مشاوره سرمایه گذاری املاک و مستغلات
سرمایه گذاری املاک خلق ارزش افزوده از محل مدیریت هوشمندانه سرمایه در صنعت املاک و مستغلات، تخصص ماست.
تیم تخصصی مشاوره و مدیریت سرمایه گذاری مهندس سجاد رنجبر می تواند با درک درست شرایط بازار ، پیش بینی آینده ، بهره مندی از پایگاه اطلاعاتی انحصاری خود از پروژه های ارزشمند در حال ساخت و نیز ارتباطات گسترده تجاری، مشاوره های عملیاتی و آینده نگری را به سرمایه گذاران ارائه نماید.
چرا سرمایه گذاری صنعت املاک
خلق ارزش افزوده از محل مدیریت هوشمندانه سرمایه در صنعت املاک و مستغلات، تخصص ماست.
تیم تخصصی مشاوره و مدیریت سرمایه گذاری هوش املاک می تواند با درک درست شرایط بازار و پیش بینی آینده و بهره مندی از پایگاه اطلاعاتی انحصاری خود از پروژه های ارزشمند در حال ساخت و نیز ارتباطات گسترده تجاری، مشاوره های عملیاتی و آینده نگری را به سرمایه گذاران ارائه نماید.
مزایای سرمایه گذاری املاک
سرمایه گذاری مطمعن
اگر شما در این حوزه سرمایه گذاری کنید خیالتان بابت همه چیز راحت است چون هیچ زمان قیمت ملک کاهشی نبوده و همیشه بر اسای تورم قیمت بالا رفته و سرمایه شما هم اضاف پیدا میکند.
اگر به آمار افزایش قیمت املاک نگاه کنید متوجه میشوید گاهی این افزایش قیمت هم از نرخ تورم بالاتر رفته است و با این سرمایه گذاری شما دیگر کمتر نگران افزایش قیمت ها هستید چرا که به همان میزان قیمت دارایی شما هم بالاتر میرود
بدون نیاز به دانش خیلی تخصصی
چالش نیاز به دانشهای تحلیلی مثل تکنیکال و فاندامنتال برای معاملهگری در بازارهایی همچون بورس و… وجود دارد. اما در مقابل و در حوزه مسکن، سرمایهگذاران کمتر با این چالش مواجه میشوند. چرا که برای خرید ملک و سرمایهگذاری در مسکن نیاز به دانش تخصصی نیست و تنها باید یکسری موارد را بررسی کنید.
امنیت در سرمایه گذاری
یکی از مزایای سرمایه گذاری املاک این است که امکان سرقت ملک عملا وجود ندارد، اما در مقابل این مورد در سرمایهگذاری در ارز، طلا و… به عنوان ریسک سرمایهگذاری شناخته میشود.
معایب سرمایه گذاری املاک
هر معامله و هر کاری در دنیا مزایا و معایبی دارد در حوزه سرمایه گذاری چه در خودرو چه در املاک چه در طلا و… همین موضوع را صدق میکند
هزینه معاملات بالا
هزینه معامله ملک و مسکن اغلب بالا است. این هزینهها شامل هزینه جست و جو، کارمزد معاملات، هزینه نقل و انتقالات، عوارض قانونی، مالیات انتقال و… میشود.
نقدشوندگی پایین
املاک عموما در رده داراییهایی با نقدشوندگی پایین دستهبندی میشوند. در واقع املاک به علت نیاز به سرمایه زیاد، نقدشوندگی پایینی دارد
از آنجایی که سرمایه گذاری املاک نیازمند سرمایه بالا است، فروش مسکن ممکن است کمی زمان بر باشد و با این حساب میزان نقدشوندگی در این نوع سرمایهگذاری پایین است
نقدشوندگی پایین
املاک عموما در رده داراییهایی با نقدشوندگی پایین دستهبندی میشوند. در واقع املاک به علت نیاز به سرمایه زیاد، نقدشوندگی پایینی دارد
سرمایهگذاری در مسکن تنها به خرید یک واحد آپارتمان گفته نمیشود و در اصل به روشهای مختلف سرمایه گذاری در مسکن که شامل ساخت و ساز و یا مشارکت در آن، خریداری و بازسازی املاک قدیمی و … گفته میشود که هر فرد با توجه به میزان سرمایه، اهداف سرمایهگذاری، میزان ریسک پذیری و … میتواند نوع سرمایهگذاری در مسکن را انتخاب کند. سرمایهگذاری در مسکن نیز مانند سرمایهگذاری در سایر بازارها، نیازمند شناخت عوامل موثر بر این بازار است.
این نوع سرمایهگذاری دانش و مهارتهای تحلیلی نیاز ندارد و تنها باید فاکتورهای مهم تعیین قیمت و ارزیابی ارزش ملک را بتوانید بررسی کنید. همچنین سرمایهگذاری در مسکن نیازمند سرمایه بالا است. به همین خاطر ممکن است هر شخصی امکان این نوع سرمایهگذاری را نداشته باشد
تحقیق در مورد موقعیت ملک یک اقدام ضروری است. با توجه به باور عموم مردم، سرمایهگذاری در ملکی حتی قدیمی که جای پیشرفت دارد بسیار بهتر از سرمایهگذاری در ملکی نوساز در منطقهای است که در یک برهه زمانی پیشرفتهای خود را داشته است و امکان پیشرفت بیشتر برای آن وجود ندارد.
